근저당 대여금 차용증

https://blog.naver.com/awh8806/221641619323

근저당권 설정하기

https://blog.naver.com/h-law/223280811292

[부동산23]근저당설정등기

https://blog.naver.com/bacchus_70/223166317876

대여금, 공증받으면 돈 받을 수 있나요?

https://lifelongnews.kr/차용증/

차용증 공증 방법 및 효력(필수 요소 6가지) - 라이프롱뉴스

 

 

 

담보가 물적 담보인 경우, 부동산에는 근저당권 설정, 동산에는 질권 설정

 

차주에게 부동산이나 동산이 없는 경우, 보증 세우게 해야됨

 

 

금전소비대차계약

공증(법무사 업무가 아닌 변호사 업무)

> 집행력이 있어서 별도의 민사소송 제기 없이 차주가 채무를 이행하지 않으면 즉시로 집행문을 발급받아 차주의 재산에 강재집행이 가능함

 

민사소송은 많은 시간이 소요되며, 채무자(피고)가 소송서류를 받지 않는 경우, 보정 보정 보정을 하다보니 첫 변론기일이 소장 접수후 3개월, 4개월 후에 잡히기도 하며 6개월이 지나도 안잡힐 수 있음

 

공증 > 민사소송 소요되는 시간을 단축하는 효과

 

차주가 돈을 갚지 않는다면 강제집행을 해야하고

1. 민사소송 > 승소판결문
2. 공증서류

 

 

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저당권 설정 장점

 

채권자는 소송 없이 목적물을 바로 경매에 부칠 수 있다는 점이 큰 장점

 

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저당권 / 근저당권

 

저당권

> 일부를 갚을 때마다 다시 설정 및 말소해야 하는 번거로움

 

근저당권

> 최고액 범위 내에 또 다시 돈을 빌릴 수도 있고 언제든지 갚을 수 있음

 

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차용증과 금전소비대차계약서 정의, 차이점, 주의사항 알아보기

 

 

https://gomlife.tistory.com/entry/금전-소비-대차-계약서

금전 소비 대차 계약서 (차용금증서, 차용증, 금전 대차 계약서) 작성 방법 및 주의사항, 계약서